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- Villa Galliate €460.000

Nel Comune di Galliate, proponiamo in vendita villa indipendente di ampia metratura.

Il Comune di Galliate, in provincia di Novara, è sicuramente la cittadina più richiesta nell'"hinterland" Novarese. Galliate è facilmente raggiungibile grazie a due reticoli ferroviari (Ferrovie Nord Milano e Ferrovie dello Stato Novara), ed ad una rete Autostradale con linee di Autobus che collegano facilmente la Città ai due grossi Capoluoghi Torino e Milano 30km. Inoltre è servita da Autobus di linea che collegano Galliate a Novara (dalla quale dista pochi km), non ponendo limiti a coloro che non volessero utilizzare l'automobile privata o che non ne hanno la possibilità.

Galliate si presenta come Città completa, ricca di monumenti storici, incentrata sulla bellissima piazza antistante al castello Sforzesco, luogo di manifestazioni e di aggregazione, inoltre è servita da svariati supermarket, da un centro commerciale, ospedale e tutte le altre attività che trasformano un Paese in una Città. Ideale anche per chi ama lo sport e passeggiate nella natura, infatti la Città di Galliate si trova a ridosso della valle del Fiume Ticino.

Vi proponiamo prestigiosa villa indipendente, risalente al 900 e totalmente ristrutturata nell' anno 2011. La ristrutturazione totale della villa, ha portato l'immobile in classe energetica B, infatti le scelte nei materiali di coibentazione e l'impiantistica all' avanguardia, hanno dato come risultato un immobile molto performante sotto l'aspetto energetico.

La villa si sviluppa su tre piani fuori terra, ed attualmente è accatastata in due abitazioni distinte. Al piano terreno troviamo un ingresso il quale ci porta ad un appartamento di 60 mq, composto da un grande soggiorno con angolo cottura ed un bagno finestrato, pensato per esser un appartamento per gli ospiti oppure per un genitore o perché no, potrebbe diventare uno studio privato in quanto dotato anche di ingresso indipendente direttamente su strada. Dal medesimo ingresso sopracitato troviamo una scala che ci porta all' abitazione principale di 220 mq, disposta su due livelli e composta da un salone, una grande e luminosissima cucina abitabile, camera matrimoniale con annesso locale spogliatoio e una sala da bagno, al piano mansardato troviamo una zona giorno open (all' occorrenza può esser divisa in più stanze), una camera da letto matrimoniale con cabina armadi, bagno ed uno studio.

La casa è stata progettata per non avere locali "spenti", infatti le grandi vetrate della cucina e l'ottima esposizione al sole, permette di avere sempre ambienti luminosi. Le vedute affacciano su un grande giardino privato e piantumato di 450 mq con impianto d'irrigazione automatico e nel quale è stata realizzata una piscina interrata con impianto a sale, oltre ad un dehor che permette di sfruttare a pieno gli spazi esterni della villa.

Le finiture interne della villa, sono di alto livello. Pavimenti in parquet o gres porcellanati fanno solo da contorno ad una casa di ultima generazione, dotata di un impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a condensazione e impianto solare termico per la fornitura di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è in domotica, con la possibilità di accedere a tutte le funzionalità della casa direttamente da smartphone. La sicurezza non manca, tutti i punti di accesso sono motorizzati e rispondono ad un sistema biometrico che limita l'ingresso ad un codice numerico o impronta digitale, quindi non scassinabile come con una classica serratura, inoltre tutta la casa è coperta da impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. La villa è totalmente climatizzata in pompa di calore e dotata di infissi in pvc con vetrocamera a basso emissivo.

La Villa è servita da due box auto affiancati di grandi dimensioni, che possono ospitare fino a tre automobili, con sezionali motorizzati e coperti da impianto d'allarme.

La casa ideale per una famiglia numerosa che vuole realizzare il sogno di vivere un angolo di paradiso, nella tranquillità di una piccola cittadina a misura d'uomo e godendo di tutti i benefici di un immobile all' avanguardia.

Classe energetica "B" Epi 80,22 Kwh/m2

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General Amenities
Interior Amenities
Exterior Amenities
Beds: 5
Baths: 3
M2: 300
Heat: Autonomo
Year Built: 1900
Garage Size: 0.00
Villa Galliate
Galliate, Piemonte 28066
Italy
County: Centrale
Province: Novara
Sale Type: For Sale
Ref #: 11369
Category: VILLA,
Andrea Leo
Artekasa Immobiliare

P: 0321/339030
Contact Agent

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